Az ilyen lakásokat keresik a külföldiek Budapesten

Noha a tőlünk nyugatabbra elhelyezkedő uniós országokhoz képest Magyarországon az utóbbi években nem emelkedett meg rohamosan a külföldi beruházók mennyisége, összességében azért kijelenthető, hogy így sincs okunk panaszra, hiszen főként a kínaiak és az oroszok továbbra is kiemelt célpontként tartják számon hazánkat. Noha beszédes, hogy a budapesti ingatlanoknak még mindig csak jelentéktelen mennyiségét – alig egy-két százalékát – veszik meg külföldiek, ami Londonban például ennek a sokszorosa, ellenben így is kialakultak olyan trendek, amelyek alapján kiemelhető, hogy milyen lakásokat választanak inkább a külföldiek a magyar fővárosban.

Több mint ezer lakás került külföldi kezébe tavaly

A fővárosi kormányhivatal nyilvánosságra hozott adatai alapján kijelenthető, hogy bár történt változás az elmúlt években a külföldiek részéről a magyar ingatlanvásárlási kedv tekintetében, összességében a válság előtti fellendülés mértékének még mindig csak a közelében sem vagyunk. Ezt bizonyítja, hogy csak tavaly például mindössze 1183 olyan állampolgár tudott lakást szerezni magának Budapesten – egészen pontosan 1143 ingatlanról van szó –, akik az Európai Unión kívül élő állampolgárok.

A legnagyobb mértékben továbbra is az orosz és a kínai befektetők voltak azok, akik szerettek volna a fővárosban ingatlant vásárolni, őket pedig szorosan az ukrán, majd az izraeli befektetők követték a hivatalos adatok szerint. Noha a fentiekhez mérten jelentéktelen mennyiségben, de még így is számottevő arányban kértek ingatlanvásárlási engedélyt Budapesten vietnami, egyiptomi, valamint az Egyesült Államokból származó állampolgárok is. Természetesen a fentebb elhangzott alig 1200 külföldieknek eladott ingatlan mennyisége sokkal nagyobb lenne, ha ideszámolnánk az Európai Unión belülről érkezett vásárlókat is – főleg Ausztriából és Németországból ugyanis nagy a budapesti ingatlanok utáni kereslet –, de mivel az uniós állampolgárok ingatlanszerzéséhez nem kell külön engedély, ezért esetükben nincsenek rögzített hivatalos adatok.

Az előnyben részesített lakások

A statisztikák alapján nem csak a külföldiek eloszlásával kapcsolatban vannak konkrét adataink, hanem arról is, hogy milyen ingatlanokat keresnek a leginkább. Általánosságban kijelenthető, hogy a külföldieknek eladott ingatlanok élén javarészt az 50-60 négyzetméter körüli lakások szerepeltek az adásvételi szerződésekben, és különösen nagy volt a kereslet az ilyen otthonokra abban az esetben, ha azok a belvárosban, esetleg a X. és a XIII. kerületben helyezkedtek el.

Korábban, még 2013-ban egyébiránt közel 1400 külföldi személy ingatlanvásárlását regisztrálták Magyarország teljes területén, tehát ehhez mérten a tavaly csak Budapesten bejegyzett közel 1200 vásárlás jelentős, ám a nyugati átlaghoz képest még mindig jelentéktelen növekedés. A korábbi években, így 2011-ben 1069, 2012-ben pedig valamivel több mint 1100 ingatlan tulajdoni jogát szerezték meg külföldiek.